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2022-02-14 ‧ 鼎綸保險經紀人股份有限公司【財經保險快訊】2022年02月14日

(資料來源:自由時報/編輯整理)

【房市觀察】
住展雜誌研發長何世昌認為，房市大多頭長達十餘年，大型建商存糧多且兵強馬壯，用政策卡資金來阻斷獵地，只會對籌資能力較差中小型建商造成衝擊，大型或上市櫃建商影響相對有限；也因政策打房將造成業者取得土地成本提高，未來成本轉嫁到房價機率也相對高，最後恐打房不成反而推升房價。

(資料來源:自由時報/編輯整理)

【業者哀鳴】
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，房價上漲是通膨造成，加上台灣經濟成長率連年表現不錯，部分民眾會用賺到的錢買房，這本是無可厚非，各部會口口聲聲打炒房，但這一年多來，真有抓到炒房的元兇嗎？還是只是想打趴營建產業！

(資料來源:工商時報/編輯整理)

【烏俄緊張】
美國日前警告俄羅斯可能最快本周就會對烏克蘭動武，戰事一觸即發，消息一出嚇趴市場，上周五的美股四大指數全線重挫，外資法人對烏俄戰爭疑雲做好情境分析，以當前情況研判，台股14日下跌壓力極大，國際資金暫時調節、避開風險，是機構法人共識。

(資料來源:工商時報/編輯整理)

【政策打炒】
2021年12月，內政部為了抑制房價哄抬等亂象，通過5項打炒房措施草案，包含：限制預售屋換約轉售、禁止炒作行為、預售屋解約需申報、管制私法人購屋、建立檢舉獎金機制。目前草案尚未送交立法院審議，但市場已有不少投資客怕「噩夢成真」，趕緊忙著找下一手買方解套。

(資料來源:工商時報/編輯整理)

【俄烏緊張l】
在俄烏衝突隨時都可能爆發之際，西方國家仍不放棄透過外交來解決危機。德國總理蕭茲本周將前往烏克蘭與俄國展開外交斡旋。拜登國家安全顧問蘇利文（Jake Sullivan）11日警告，情報顯示俄國可能在北京冬奧20日結束前就入侵烏克蘭。但也有專家認為，普丁不會在冬奧結束前採取軍事行動，因為這將轉移國際媒體注意，讓中國國家主席習近平沒面子。

(資料來源:工商時報/編輯整理)

【美股觀察】
經歷近日重挫之後，標普500指數本益比已跌破20倍，成為2020年4月以來最低，惟仍恐不足以支撐美股抵抗聯準會升息與烏克蘭戰爭的壓力，本周預料仍將劇烈震盪。

(資料來源:工商時報/編輯整理)

【全球通膨】
2022年起，在通膨、原油價格大幅上漲等背景下，大宗商品價格一路走揚，「超級周期」蠢蠢欲動。從大陸市場看，不到兩個月鐵礦砂漲幅已超過2成，玻璃漲逾3.5成。農產品方面，棕櫚油也有近2成漲幅，大豆、豆油等漲超過1成。

(資料來源:工商時報/編輯整理)

【升息觀察】
俄羅斯與烏克蘭邊境戰雲密佈，戰爭可能隨時爆發。萬一開戰，專家預期股市等美國資產將立即下挫，但未必造成長期影響。而且戰事或許促使聯準會由鷹轉鴿，因為前景更難預料，其中，國際油價是否飆漲造成通膨失控將為關鍵因素。

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