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2022-12-19 ‧ 鼎綸保險經紀人股份有限公司 【財經保險快訊】2022年12月19日

(資料來源:自由時報/編輯整理)

【全球房市】
受到央行連續升息、經濟衰退擔憂的影響,南韓不動產市場交易極凍,因此重挫南韓從首爾、首都圈到地方各地房價,在升息循環下,跌勢預計將延續到2023年,最快可能要2023下半年南韓房市才有望復甦。


(資料來源:自由時報/編輯整理)
【房市觀察】
台北市不單住宅高齡化,多數辦公室商圈也碰到「高齡辦公室」問題,以台灣地標「台北一○一大樓」為例,屋齡已達十八年,更別說早期北市金融商圈的敦南、敦北,甚至南京松江商圈,有更多棟屋齡超過三十年的辦公室大樓。


(資料來源:自由時報/編輯整理)
【房市政策】
一年多來政府各部會競相打炒房後,建物買賣移轉棟數、預售屋實價揭露件數與金額等數據紛紛創低,國內房市已從降溫轉變為失溫、甚至快進冰庫;但選前未列入優先法案的「平均地權條例」修正案,選後卻突然插隊週三排審,引發房產業譁然,憂心中央銀行總裁楊金龍期盼的「軟著陸」將成「硬著陸」,政府要再救恐相當困難。


(資料來源:自由時報/編輯整理)
【房市觀察】
北市公寓即便缺乏電梯帶來的生活便利,加上屋齡多數偏向老舊,但因為總價、單價與電梯大廈有著明顯差距,單價較大廈每坪便宜十萬元,總價甚至可少負擔一千萬元,因此部分首購族只能選擇用膝蓋(爬樓梯)換取北市門牌的入場券。


(資料來源:工商時報/編輯整理)
【壽險觀察】
壽險業今年遭遇股債匯市大風大浪,明年預期依舊波濤洶湧,壽險公司目前保留相對高的現金部位,因應不時之需;第二是努力降低外匯避險成本,避免侵蝕獲利;第三是股債市布局各憑本事,各家看法不同,前六大壽險公司都已確定金融資產重分類,明年可實現債券部位並不多,獲利主要靠股票。


(資料來源:工商時報/編輯整理)
【壽險政策】
2023年風險難測,壽險業再爭取「淨值救命丸」!壽險公會20日將開會討論「收回外匯準備金」暫行措施,即到10月底壽險業已累計3,045億元的外匯準備金,創歷史新高,若金管會同意各公司可在明年6月底前申請適當收回,經損益表後,轉入淨值項下「特別盈餘公積」,可作為明年穩定淨值的重要支柱。


(資料來源:工商時報/編輯整理)
【秋冬季節】
呼吸道感染病例暴增,加上新冠疫情尚未退燒,令美國家庭對於感冒、咳嗽與退燒止痛藥物需求大增,導致網路與實體商店面臨部分藥品供應短缺情況。


(資料來源:工商時報/編輯整理)
【日圓匯率】
共同社18日引述多名日本政府消息來源報導,岸田政府基本上決定,將趁著明年日本央行總裁換人的時間點,修改規定政府和央行職責的聯合聲明,進而修改大規模貨幣寬鬆政策。果真如此的話,日圓匯率也將出現反轉。